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à louer

Immeuble r3 a cote de l'ecole esprit

1 350 000 TND · Ariana Essoughra, Ariana

Immeuble r3 a cote de l'ecole esprit à Ariana Essoughra, Ariana — photo 1

Informations de l'annonce

Catégorie
Véhicules
État déclaré
Bon état
Localisation
Ariana Essoughra, Ariana (TN)
Devise du prix
TND
Source
9annas.tn
Mise à jour sur Tartivo

Description de l'annonceur

A VENDRE - IMMEUBLE R3 À CÔTÉ DE L'ÉCOLE ESPRIT ELGHAZELA PROJET LOCATIF À HAUT RENDEMENT 6 LOGEMENTS DONT UNE PETITE VILLA INDÉPENDANTE REMAX a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble récemment rénové, situé à Ariana Essoghra, dans une zone de villas, à proximité du groupe des universités privés "ESPRIT" et du pôle technologique El Ghazela. Le quartier est calme, résidentiel, avec un très bon voisinage et un accès très facile. Construit sur un terrain de 168 m² avec 500 m² de surface bâtie, l’immeuble a été rénové en 2026 et se trouve dans un bon état nécessitant les derniers travaux de finitions au 2ème et 3ème étage. Il se compose de 6 logements, dont une petite villa indépendante au rez-de-chaussée et offre un grand potentiel locatif. La demande de location est forte dans cette zone, notamment de la part des étudiants des universités de l’ESPRIT. Le rendement locatif est assez important, avec une estimation d’au moins 7 000 DT de loyer par mois. C’est une belle opportunité pour un investisseur qui recherche un projet locatif solide, à un prix raisonnable. NOTRE IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE : Au rez-de-chaussée : Une petite villa de type S3 avec entrée séparée Un garage pouvant abriter 2 voitures Au 1er étage : Un appartement de type S3 Au 2ème étage : Un appartement de type S3 Un appartement de type S2 Travaux de finition à prévoir Au 3ème étage : Un appartement de type S3 Un appartement de type S2 Travaux de finition à prévoir Ainsi que : Terrasse et balcons Parking et place privée Un débarras NOTRE IMMEUBLE EST CARACTÉRISÉ PAR : Superficie terrain 168 m² Titre foncier individuel Superficie bâtit 500 m² Zone de villas, calme et résidentielle, très bon voisinage Accès très facile Proche de l’ESPRIT, des universités et du pôle technologique El Ghazela Proche de toutes les commodités : transports, commerces, mosquée, pharmacie, grandes surfaces, écoles, collège, lycée et résidences Forte demande locative estudiantine Rendement locatif important Bien libre de tout occupant 22 pièces dont 16 chambres et 6 salles de bain / WC Dressings dans toutes les chambres Construction 2000, rénovation 2026 Très bon état, dernières phases de finition en cours Très bonne orientation Est Chauffage central Stores électriques Caméras de sécurité PRIX RAISONNABLE Pour plus de détails ou pour rendre visite n’hésitez pas à contacter votrte conseiller en immobilier SOUHAIL BEN DHIA TEL : 21505555 WHATSAPP : 21505555 Site-web : https://sbendhia.remax.com.tn/ e-mail : souhail.bendhia@remax.com.tn facebook : Souhail Ben Dhia REMAX masters REMARQUE : visite gratuite NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS AIDER À MIEUX DÉCIDER Type de bien: Appartement Etat: Jamais habité / rénové Années: 10-20 ans Étage du bien: 3ème Orientation: Est Type du sol: Carrelage Caractéristiques: 500m², 22 Pièces, 16 Chambres, 6 Salles de bains

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